空室対策110番-プロフィール

■ プロフィール

賃貸経営コンサルタント（空室対策アドバイザー）
竹末　治生（たけすえ　はるお）

竹末はアパートや賃貸マンションの空室を埋めるコンサルタントです。
竹末の役割は、大家さんが安心して堅実な賃貸経営をするために、空室を埋めるアドバイスをし満室にすることです。そして最終的には日本全国の大家さんがノウハウを習得し元気になってもらうことです。
それができるのは、私が６年間かけて研究した「空室対策マーケティング」があるからです。そしてそれは他にはないやり方で、竹末だからこそできるノウハウです。
竹末は、現在も全国からたくさんの大家さんの相談を受けています。大家さんのよき相談相手としてさまざまな問題を解決してきたので、たくさんの成功事例や失敗事例を知っています。
また、私は大学を卒業し建築設計をした後、大手建築メーカーで20年間大家さんを相手に営業の仕事をしてきました。賃貸業界の隅々までを熟知していますので大家さんの悩みや不安、心配事など全ての問題点を竹末が解決します。
さあ、私と一緒に対策を考え頑張ってあなたの賃貸経営の空室を埋めましょう。

　1952年2月12日生れ　広島県出身　　
　賃貸経営コンサルタント
　一級建築士・宅地建物取引主任者
　有限会社セル企画コンサルタント
　一級建築士事務所　代表取締役
　空室対策研究会主宰
　（中国地域）広島大家の会代表
　中国電力オーナーズクラブ専属アドバイザー
　中国電力オーナーズクラブ季刊誌「ピース」空室相談１１０番掲載中
　【まぐまぐ】殿堂入りメルマガ
　「アパート経営で成功する人・失敗する人」　総読者数7000名
　中国電力、九州電力、四国電力社員研修講師

　　　　　　　　≫もっと詳しく

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大学卒業後、建築家を志し建築会社、建築設計事務所を経たが夢破れ極貧生活に。このままでは生活できないと一念発起して営業の世界へ飛び込む。
　大和ハウス工業（株）にて営業コンサルティング業務に就く。コンサルティングとは名ばかりのただの営業マン。一年間は鳴かず飛ばずで、不動産屋の御用聞き営業をしながら農協の組織開拓を進めているうちに、徐々に隠れたセールス能力が開花し始める。以後、営業を引退するまで19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの受注をし安定したトップセールスマンとなる。

　その後、（有）セル企画コンサルタントを設立。
　
　業界では珍しいアパート、マンション経営専門の空室対策アドバイザ。空室対策の第一人者。同時に全国の大家さんの空室コンサルティング実績を踏み成功実例を検証する。マーケティングの応用による空室対策の実践には定評がある。現在は、空室で困っている大家さんのため、講演会、相談会、執筆、メールマガジンなど全国で日々幅広い活動をしている。

● 業務内容
賃貸経営コンサルティング・不動産投資コンサルティング・空室対策コンサルティング・セミナー講演、企業社員研修
不動産調査業務・建築設計・監理業務・トランクルーム事業

1976年	全国大学卒業設計日本建築学会賞
1976年	二級建築士
1980年	一級建築士
1990年	宅地建物取引主任者
2001年	旧顧客獲得実践会（神田昌典）会員
2003年	広島キャッシュフロー研究会　不動産投資セミナー講演 JA広島市資産管理部　不動産経営セミナー講演メールマガジン『不動産投資ニュースレター』発刊広島キャッシュフロー研究会　不動産投資セミナー中級編講演小冊子「あなたのアパートの空室を30日で埋める秘策」出版
2004年	広島キャッシュフロー研究会　不動産投資セミナー上級編講演ビデオセミナー「実践！不動産投資～成功の法則～」物件取得編出版ビデオセミナー「実践！不動産投資～成功の法則～」運営管理編出版
10月	「空室対策実践マニュアル」出版
10月	「全国賃貸住宅新聞」のマンスリーリレーエッセイにて「空室対策実践講座」を連載(全4回)
2005年　7月	エネルギア住宅工房主催　「土地活用に学ぶ営業手法」講演
9月	エネルギア住宅工房主催　「気軽に学べる不動産運用」講演
9月	島根県宅建協会松江支部「勝ち組家主になるための賃貸住宅の空室解消セミナー」講演
10月	九州セキスイハイム主催　「アパート経営セミナー」講演
11月	全国賃貸住宅新聞主催「勝ち組オーナーのためのアパート･マンション経営講座」講演
2006年 2月	社団法人全日本不動産協会広島県本部主催　「空室対策セミナー」講演
2006年 7月	賃貸住宅フェアin広島　「コストをかけずに空室解消するマル秘ノウハウ完全公開」　全30講座中集客率NO1！
2006年 7月	賃貸住宅フェアin広島　中国電力ブース「10年後、20年後に空室にならないアパートづくり」
2006年 12月	中国電力松江営業所「大家さんのための空室対策セミナー」
2007年 7月	全国賃貸住宅新聞社　賃貸住宅フェア広島「不動産業者に頼らず空室をたった30日で埋める方法」
2007年 9～10月	中国電力社員研修（米子・松江・山口・岡山・広島）　「3時間でわかる賃貸経営の仕組み」
11月	中国電力山口支店「あなたのアパートの空室をたった30日で埋める方法」講演
11月	四国電力セミナー（徳島・高松・松山・高知））　「あなたのアパートの空室をたった30日で埋める方法」
2008年　1月	中国電力呉営業所主催セミナー「コストをかけずに空室解消するノウハウ」
2月	愛知県豊橋市株式会社サンエム主催セミナー「大家さんのための空室解消セミナー」
3月	九州電力社員セミナー「短時間で理解できる賃貸経営のしくみ」
7月	中国電力広島本店・松江支店　社員研修「短時間で理解できる賃貸経営のしくみ」
8月	四国電力株式会社　高松　社員研修　「短時間でわかる賃貸経営の仕組み」
9月	中国電力鳥取営業所主催セミナー「地方都市でも成功する空室を満室に変える家主の空室解消ノウハウ」
9月	中国電力主催賃貸住宅フェスタIN岡山「アパートの弱点を『強み』に変える　入居者ニーズ発見法で満室経営」
10月	中国電力主催賃貸住宅フェスタin広島「アパートの弱点を『強み』に変える　入居者ニーズ発見法で満室経営」
11月	鳥取　中国電力鳥取営業所　「地方都市でも成功する空室を満室に変える家主の空室解消ノウハウ」周南市　中国電力山口営業所　『アパートの弱点を強みに変える入居者ニーズの発見法』　『空室を満室に変える　家主の空室解消ノウハウ』浜田市　中国電力賃貸フェスタin浜田　『アパートの弱点を強みに変える入居者ニーズの発見法』
12月	熊本市　九州電力熊本支店「賃貸住宅経営セミナー」　「アパートの弱点を『強み』に変える　入居者ニーズ発見法で満室経営」東広島市　中国電力主催「賃貸住宅セミナーin東広島」「アパートの弱点を『強み』に変える　入居者ニーズ発見法で満室経営」
2009年　1月	北九州市　九州電力北九州支店　「アパートの弱点を『強み』に変える　　　　　　　　　入居者ニーズ発見法で満室経営！」
3月	倉吉市　中国電力倉吉営業所「大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術」
4月	不動産投資・空室対策自主セミナー「大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術」
5月	賃貸住宅フェアin福岡　空室対策セミナー「満室のための入居者マーケティング　情報はウェブと現場に転がっている」
6月	九州・オール電化賃貸集合住宅をすすめる会「不況時代に勝ち残る　管理会社の成功する満室経営術」
6月	中国電力広島本社・松江支店　社員研修「短時間で理解できる賃貸経営のしくみ」
8月	広島市　中国電力広島北営業所主催『築古20年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術』
9月	東広島市　中国電力東広島営業所主催『築古20年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術』
9月	福岡市　九州電力　社員セミナー研修　　　　～賃貸経営の基礎知識Ⅰ～　『オール電化普及拡大の”成功のカギ”はオーナーの不安、悩みを理解すること』
9月	呉市　中国電力呉営業所主催『築古20年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術』
9月	福山市　中国電力福山営業所主催『築古20年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術』
9月	福岡市　九州電力　社員セミナー研修　　　　～賃貸経営の基礎知識Ⅱ～　『元ハウスメーカーの営業マンが語るハウスメーカー、　管理会社との効果的なタイアップの方法』
10月	福岡市　九州電力　社員研修　　　　～賃貸経営の基礎知識Ⅱ～　『元ハウスメーカーの営業マンが語るハウスメーカー、管理会社との効果的なタイアップの方法』
10月	岩国市　中国電力岩国営業所主催『築古20年の老朽化物件が満室に変わるリフォーム経営術』
11月	福岡市　九州電力　社員研修　　　　　　～賃貸経営の基礎知識Ⅲ～　　　　　『管理会社の成功する満室経営術』
11月	福岡県宅建協会飯塚市『不況時代に勝ち残れ！地方都市でも成功する満室経営術』
11月	福岡県宅建協会久留米市『不況時代に勝ち残れ！地方都市でも成功する満室経営術』
12月	中国電力鳥取営業所中国地域オーナーズクラブ交流会
12月	中国電力米子営業所　中国地域オーナーズクラブ交流会
2010年　1月	中国電力広島営業所　中国地域オーナーズクラブ交流会
2010年　1月	中国電力浜田営業所　中国地域オーナーズクラブ交流会
2010年　1月	岡山市　秦建設株式会社　空室対策セミナー『不況時代に勝ち残る　かしこい大家の賃貸経営術』
2010年　1月	鹿児島市　　九州電力株式会社　鹿児島支店主催空室対策セミナー『地方都市でも成功する　不況時代に勝ち残る　かしこい大家の満室経営術』
2010年　2月	宮崎市　　大和ハウス工業株式会社主催　　賃貸住宅経営セミナー『地方都市でも成功する！空室を満室に変える家主の空室解消ノウハウ』
2010年　5月	佐賀市　積水ハウス株式会社佐賀支店主催：九州電力株式会社佐賀支店協賛　　賃貸住宅経営セミナー『不況時代に勝ち残れ!地方都市でも成功する満室経営術』
2010年　5月	福岡市　賃貸住宅フェアin福岡　　空室対策セミナー『仲介業者への「広告料」に頼らずに、家主ができる空室対策』
2010年　7月	佐賀市　九州電力佐賀支店「これからの賃貸住宅入居の確保」　～これからの入居対策をどうしていくか～
2010年　7月	松江市　中国電力松江支営業所『地域密着型賃貸経営術と競争を生き残るためのコンセプト賃貸住宅』
2010年　7月	中国電力鳥取営業所中国地域オーナーズクラブ交流会
2010年　7月	中国電力米子営業所　中国地域オーナーズクラブ交流会
2010年　7月	ダイワハウス工業株式会社東京支社景気に左右されにくい賃貸経営セミナー　　「10年後、20年後に差がつく戦略的賃貸住宅」
2010年10月	中部電力株式会社　静岡支店　静岡会場　賃貸経営セミナー　　「10年後、20年後に差がつく戦略的賃貸住宅」
2010年11月	名古屋市　愛知県宅地建物取引業協会主催　　　賃貸経営セミナー（建設会社向け）　　　『不況時代に勝ち残れ！　地方都市でも成功する満室経営術』
2010年11月	中部電力株式会社　浜松支店　浜松会場　賃貸経営セミナー　　「10年後、20年後に差がつく戦略的賃貸住宅」
2010年12月	弘前市　東北電力弘前営業所主催　賃貸経営セミナー（オーナー向け）　　　　『不況時代に勝ち残れ！　地方都市でも成功する満室経営術』
2010年12月	福岡市　　九州電力株式会社主催賃貸経営セミナー「10年後、20年後に差がつく戦略的賃貸住宅」
2010年12月	福岡市　福岡県宅建協会　家主様新春セミナー　『不況時代に勝ち残れ！地方都市でも成功する満室経営術』
2011年3月	佐賀市　　九州電力株式会社協賛　空室対策セミナー『不況時代に勝ち残れ！地方都市でも成功する満室経営術』
2011年3月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネスプレセミナー
2011年3月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネスマスター講座
2011年4月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネスマスター講座
2011年6月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネス特訓講座
2011年8月	鹿児島市　株式会社川商ハウス主催『不況時代に勝ち残れ！地方都市でも成功する満室経営術』
2011年8月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネス第2期プレセミナー
2011年9月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネス第2期マスター講座
2011年10月	大阪市　叶税理士事務所主催『不況時代に勝ち残る！かしこい大家の賃貸経営術』
2011年11月	2011.11.19　大阪市　産経ビジネスアイ主催　栗本建設工業協賛　　　賃貸経営セミナー『空室対策110番！勝ち組オーナーのための　アパート・マンション経営講座』
2011年12月	久留米市　　西日本産業株式会社主催　　空室対策セミナー　　　　『賃貸経営１１０番！特別セミナー』
2011年12月	大阪市　　レンタル収納ビジネス第3期プレセミナー
2011年12月	東京都千代田区神田　　レンタル収納ビジネス第3期プレセミナー
2012年1月	大阪市　　　レンタル収納ビジネス第3期マスター講座　　１回目・２回目

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