HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第824号〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
■
◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
■
◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2017.07.04 vol.00824
さて、
今、不動産投資のジャンルで
流行っているコインランドリービジネス
ですが、
必ずしも儲かっている人ばかりではない
ようですね。
コインランドリー経営の現実
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6245035
私は、この再現性の低いビジネスに
今一つ乗れません。
一番のネックは、
大きなコストがかかるということです。
１５坪程度の１店舗だけでも
１５００〜２０００万近く
用意しておかなければなりません。
３０００〜３５００万を用意しろという
業者もネット上に存在します。
必然的に自己資金ではなく融資が必要です。
利回りもそう高くは無いし
また電気代、ガス代や洗剤、人件費、家賃
リース料とけっこうランニングコストが掛かります。
集客も常に努力してやっていかなければ
いけないし、ほっておいて、上手く回る
ような、自動販売機的なビジネスではないでしょう。
やってみなければわからないというか
当たり外れが多いビジネスです。
不動産投資のように
素人でも誰でもできるような投資ではなく
労力や手間のかかるビジネス。
また、人を雇わなければいけない気苦労
などを考えると旨味はないと思います。
不動産投資はもっと「楽」でないといけません。
そう思いませんか？
だから、私はコインランドリービジネスは
はっきり言って「商売」だと考えています。
商売であれば本気で取っ組まないと
いけませんし、商売というものは
儲けるためにやるものです。
儲からない商売をやっても
意味はないと思いますし
やる価値もありません。
むしろ、このビジネスは
ビジネスを勧める業者側に立って
ＦＣをやった方が儲かります。
コインランドリーはＦＣ業者が
儲けるためにやるビジネスだ
といえるでしょう。
それを証左に、
世の中にこのビジネスは
たくさんのＦＣ業者が存在しますよね。
大きなお金が動くから商売としての旨味があるわけで
コインランドリーＦＣ業者が多いということは
ＦＣをやった方が儲かるからなんですよ。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
そこのところをしっかりと推測して
考えてみたほうが良いと思います。
それでは、
またメールしますね。