HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第483号〜
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2012.8.20 vol.00483
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おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
長いお盆休みがやっと終わりましたね。
昔なら、お盆が過ぎると涼しくなるんでしょうが
地球が温暖化した昨今では、無理でしょうね。
例年のように９月、１０月ぐらいまで暑いんじゃないでしょうか？
おっ、そうそう、
投資家けーちゃんからのお知らせを忘れていました。
「７つの習慣」を日本に広めた自己啓発の書籍や
セミナーで大人気のジェームス・スキナー氏が
不動産投資のセミナーで、講演します！
竹末はジェームス・スキナー氏のＣＤを
一度聞いたことがありますが、
とっても元気が出るセミナーでした。
そのスキナー氏が、参加するセミナーは
「資産増殖ドリームマッチ２０１２」
→ http://fudousantoushi-ec.com/dreammatch/
さて、今日のコンテンツです。
前回の続きです。
これからの不動産投資は「不動産再生事業」です。
わたしがいう不動産再生ビジネスは
中古の不動産を購入し、再生して利益を載せ
売却して儲けを稼ぐような再生ビジネスとは質的に違います。
不動産投資の中でもキャピタルゲインでなくインカムゲイン。
また、アメリカなどでいう金融商品のことを言っている
わけでもありません。
ブローカーのような派手な仕事でもありません。
もっと、堅実で堅い生活に密着した、関連したビジネスを指します。
また、社会に貢献できて人からありがとうと言われる商売です。
そして、このビジネスは賃貸アパ・マンなどと比較して、もっと儲かります。
時流に合わなくなった不動産（土地・建物）を有効活用し
用途の変更や、社会のニーズに必要とされる設備を
付加価値として備えることによって
不動産のスペースや空間を高付加価値化し
より高い賃料を得る商売です。
たとえば、トランクルームやコインロッカー、レンタルオフィス
貸し会議室、コインパーキング、コインランドリー、
バイク駐車場、コインバイク駐輪場
マンスリー、ウィークリーマンションなどなど・・・
現実に社会に存在するビジネスがたくさんあります。
この中で
プロの不動産業者さんが参入しているビジネスが
いくつあるでしょうか？
これらのビジネスは、
彼らがやっている賃貸の業務の中で、
必然的に湧き起こってくる隙間のニーズを
つかみ、実践しているビジネスです。
最初は、小さなニーズでしたが
やり始めると意外な需要があり
少しづつ大きな市場に発展していったんです。
少し頭の良い業者さんなら、
賃貸の仕事ばかり専念しないで
ちょっと儲かるビジネスをやってみたくなる気持ち
それが動機になったのでしょう。
あなたは、こういった不動産ビジネスに興味があるでしょうか？
たぶんあまり興味は無いかもしれませんね。
しかし、大なり小なり
日ごろ、お世話になっているサービスがいくつかありませんか？
興味はなくても、知らず知らずのうちに
それを使っているのではないでしょうか？
もし、利用しているとしたら
そのサービスは、社会的に価値があり
需要があるサービスといえるでしょう。
あなたはこういったサービスを
便利だから使うという立場ではなく、
提供する側にならなくてはいけません。
そうしないと、いつまでも搾取される側になり続けます。
だから、提供する側に立って「儲ける」のです。
人はレンタル収納ビジネス、トランクルーム経営のことを
儲からないとか、もう終わりのビジネスだとか
無責任に言っていますが
やっていない人に本当のことはわかりません。
また、成功していない人にもわかりません。
今度はあなたが儲ける番ですね。
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それでは
また、メールしますね。
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