HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第392号〜
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
■
◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
■
◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
2011.8.22 vol.00392
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■レンタル収納ビジネスマスター講座は
締切日が２５日となっていますが、
予想外の参加数がありました。
そのため、会場の席数の関係で、
本日を持って「募集を終了」といたします。
まことにありがとうございました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
８月２０日（土）は
九州の鹿児島市で空室対策セミナーを
やりました。
たくさんの年配の大家さんに
空室を埋めるための基本的な考え方や見方を
１時間半ほどお話しました。
少しはわかってもらえたでしょうか？
セミナーの様子はこちらです。
http://ameblo.jp/seru2093/entry-10992976016.html
さて、、、
竹末はこのメルマガでいつも
「大家さんは物件のホームページを作りましょう」と
口を酸っぱくして言っています。
いままでは、客付け会社がお客さんを
見つけてくれていたのに
いまさら、ホームページなんて。
また、自分にはホームページを作るスキルも全くないし
という大家さんがいます。
たしかに
スキルのない大家さんには高い壁かもしれません。
仮にホームページを作ったとしても
現実にそのホームページでお客様を見つけることなど
レベルの高い業者間のインターネット戦場では
至難の業です。
しかし、そのホームページを持っていることで
いろいろな利用の仕方ができるのです。
たとえば
客付け業者さんをもっと増やしたいとき
メールを使って紹介依頼をするのに
物件のHPを持っていれば
メールにリンクを貼っておくと
相手側（業者さん）はすぐに物件の詳細がわかります。
「じゃあ、この大家さんに問い合わせをしてみよう！」と
という行動につながるわけです。
また、
店頭で営業マンが見込み入居者に物件説明をするとき
マイソクや業者さんの物件案内サイトを見せたところで
物件の詳細はわかりません。
見込み入居者はその物件について
詳しい写真や詳細な情報をもっと欲しがるでしょう。
そういう時、大家さんの作った素人っぽいＨＰが
あれば、その場で入居者に見せることができるんです。
「かなりわかったのでチョッと内覧だけでもしてみよう」
ということになるんですね。
だから、
物件HPは、入居者を見つけるためだけに持つのではなく
業者さんの営業行為をヘルプしたり
サポートしたりする役割があるんです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ホームページがなければはじまらない
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
HPにはありとあらゆる物件の情報を掲載すること。
コンテンツは多ければ多いほどいいです。
物件の内外部の詳細な写真、周辺環境の地図や写真など・・
コンテンツをつくるために
一気には情報を収集できませんので
日ごろからコツコツと街の情報を積み上げておくことです。
街を散歩していてその都度、写真を撮っておくとか
新聞記者のように取材をして記事を残しておくとか
こういった地道な努力をして集めた資料が
後々になって役に立つようになるんですね。
インターネットだからといって
ホームページを立ち上げてすぐに
お客さんが見てくれるほど簡単なモノじゃあないんです
そうやって
無料のブログなどを使って
自分の物件のホームページを作れば
あなたのブログは半永久的に働いてくれます。
一度苦労しておけば
あとはホームページが勝手にお客を連れてきてくれるんです。
最後までお読みいただきありがとうございます。
【アパート経営で成功する人・失敗する人】バックナンバー