HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第318号〜
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◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
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2010.12.18 vol.00318
おはようございます！
空室対策アドバイザーの竹末治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
弊社のトランクルームの記事が
新聞に掲載されました。
テナントの空室は
アパートやマンションと同じように
日本全国どこでも
大家さんにとっては深刻な問題なんですね。
空室になったテナントの
有効利用の対策の記事として
トランクルームの成功事例が取材されました。
こちら
http://plaza.rakuten.co.jp/kuusitsu110/
さて、
最近は入居者のニーズに大きな変化が表れています。
以前、こちらの方で
http://plaza.rakuten.co.jp/kuusitsu110/diary/201011010000/
人気設備ランキングの紹介をしましたが
この設備ランキングの中に、防犯設備が
相当数含まれていることに気が付かれた方が
いるでしょうか？
ここに新しいニーズが発見できると思います。
入居者は、我々家主が考えている以上に
「防犯意識が高い」ようです。
ある大手建築メーカーが
今年発売した新商品が驚くほどの売れ行きだったそうで・・
商品開発のきっかけは
入居者アンケートで
防犯カメラに次いで要望が高かったのが
ホームセキュリティーだったそうです。
それがコレ
「防犯配慮型賃貸住宅」。
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/products/security/index.html
この賃貸住宅のコンセプトが「防犯」。
徹底した防犯設備を付帯した商品が
大人気だとか。
うーむ。。。
時代が要求しているニーズなんですねぇ。
そこで
以下に考えられる防犯設備を
列記してみました。
〇ホームセキュリティー
〇オートロックシステム
〇ダブルロック
〇ディンプルキー
〇自動ロック機構付きクレセント錠
〇防犯合わせガラス
〇録画機能付きカラーＴＶインターホン
〇照明付き外部センサー
〇敷地内・建物内防犯カメラ
〇エントランスゲート
〇電動チェーンゲート
う〜ん・・・
これだけ付ければ完璧ですね。
さっそく、
警備会社セコムの次長さんに聞いたところ
特にこの中で、ホームセキュリティーは
首都圏、地方に関わらず、
年々、企業から個人へと需要が高まっているとか。
最近の犯罪のいろいろなケースを
専門家の方からじっくりお聞きすると
我々家主も
今後、防犯に対して
認識を変えなければいけないな
という気持ちになりました。
最後までお読みいただきありがとうございます。
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テナントの空室は
アパートやマンションと同じように
日本全国どこでも
大家さんにとっては深刻な問題なんですね。
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最近は入居者のニーズに大きな変化が表れています。
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いるでしょうか？
ここに新しいニーズが発見できると思います。
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「防犯意識が高い」ようです。
ある大手建築メーカーが
今年発売した新商品が驚くほどの売れ行きだったそうで・・
商品開発のきっかけは
入居者アンケートで
防犯カメラに次いで要望が高かったのが
ホームセキュリティーだったそうです。
それがコレ
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徹底した防犯設備を付帯した商品が
大人気だとか。
うーむ。。。
時代が要求しているニーズなんですねぇ。
そこで
以下に考えられる防犯設備を
列記してみました。
〇ホームセキュリティー
〇オートロックシステム
〇ダブルロック
〇ディンプルキー
〇自動ロック機構付きクレセント錠
〇防犯合わせガラス
〇録画機能付きカラーＴＶインターホン
〇照明付き外部センサー
〇敷地内・建物内防犯カメラ
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う〜ん・・・
これだけ付ければ完璧ですね。
さっそく、
警備会社セコムの次長さんに聞いたところ
特にこの中で、ホームセキュリティーは
首都圏、地方に関わらず、
年々、企業から個人へと需要が高まっているとか。
最近の犯罪のいろいろなケースを
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今後、防犯に対して
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