HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第282号〜
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◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
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◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
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2010.07.21 vol.00282
おはようございます！
空室対策コンサルタントの 竹末治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
さて
二つの交流会で、
オーナーさん合計１４人との相談をして
気が付いたことをお話したいと思います。
こういった交流会に参加される方は
若い人、年配の人も含めて
たいへん意識の高い方ばかりです。
常日頃から研究心を持っている方ですから
このような交流会に積極的に参加されるのでしょうね。
それで、
私はいろいろな質問、相談を受け
そのつど、回答を出していたわけですが
よくよく考えてみると
私が出した答えは不動産屋さんでも
答えられることばかりなんですね。
ご相談の内容は
滞納の問題とか、アパート経営の管理の問題とか
空室の問題、賃貸経営の将来性とか
ごくごく基本的なことばかりでした。
でも、ここに参加している大家さんは
何らかの役に立つ返事を期待して
交流会に参加しているんですね。
本来は、どの大家さんも有料、無料に関らず
不動産屋さんに管理してもらっていて
客付けもしてもらっているはずです。
業者さんは、そのオーナーさんに
一番近いところにいるわけですから
オーナーさんの相談相手として
最適なポジションにいるわけです。
だから、私に聞かなくても業者さんに
教えてもらったら解決できることばかりです。
ところが、、
現実には不動産屋さんに相談しても
良い答えが得られないとか
頼りにならないとか
いろいろな事情があるようで
たぶん・・・
不動産屋さんがオーナーの期待に
答えられていないということ。
信頼がいまひとつであるということ
なんだろうと思います。
不動産屋さんがコンサルタントとして
オーナーにしっかりとアドバイスや
指導が出来れば、
私のような賃貸専門のコンサルなんかいらないはずです。
私は業者さんでもありませんし
客付けを仕事にしているわけでもありません。
また、賃貸の最前線にいるわけでもありません。
しかし、業界の仕組みや入居付けのこと、
入居者のニーズ、大家さんのこと
建築や不動産のことなど空室に関ることを知っています。
当事者でなくても、
貪欲に知識を吸収し研究する姿勢があるからこそ
ほとんどのことが理解できるのです。
大家さんに近い不動産業者さんは、
オーナーから信頼を勝ち得るために
もっと、知識の習得に励んで頂きたいと思います。
オーナーのすべての疑問にも
すぐに回答できるだけの
力(コンサルティング力）を持てば、
大家さんは私のような第３者に頼らないでしょう。
ですから
正面から逃げずに彼らの味方になってあ(げてください。
味方になる気持ちがあればコンサルティングの
力に磨きをかけるようになります。
コンサルティングは日々の努力の積み重ねです。
そうすることで、必ずオーナーさんの信頼を勝ち得るはずです。
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参加者の９９．８パーセントの人が
『これで経営の悩みから開放される！』
と絶賛した空室対策セミナーです。
空室対策の徹底攻略セミナーＤＶＤ
⇒ http://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm
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最後までお読みいただきありがとうございます。
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