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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第278号
 
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                           2010.06.29  vol.00278

おはようございます!


空室対策コンサルタントの 竹末治生です。


いつもメールニュースの講読ありがとうございます。

さて


   先週は、

 コンセプトを持った賃貸住宅を集客する
 メディア戦略の中の
 「マスコミへのパブリシティー」についてお話をしました。
 http://www.kuusitsu110.com/saisingo.htm



 今日は、インターネットをツールとした
 メディア戦略についてお話します。


 インターネットという武器は強力です。


 アナログ商売と比べて
 あまり費用も掛かりませんし
 不特定多数の人に自分の物件の存在を
 広い範囲で告知できます。


 うまく回転すれば、
 これほど費用対効果の良いツールは
 まず他にはない、と断言できます。


 インターネットで、まず、最初に思いつくのは
 ホームページやブログなどです。


 コンセプトを持った賃貸住宅を集客する
 企業や個人大家さんのほとんどが
 このツールを上手に活用し
 集客に役立てています。


 ある大家さんはブログを利用し
 新築前から開始。


 ブログでこれから建てる賃貸の
 情報やコンセプトをアウトプットしました。


 その後も、建物を作るプロセスを
 毎日、毎日ブログで情報公開し
 そのキーワードに興味ある、感心のある
 人たちをたくさん集めました。


 結果、完成前に予約が入り
 行列の並ぶアパートになったそうです。


 数年後、入居者が退去し部屋が空いても
 予約申し込みで漏れた人にメールで案内すると

 以前から入居したかった人が
 すぐに現れ、空室が埋まったそうです。


 また、

 ある企業はそのコンセプトのキーワード
 に特化したホームページをつくり

 WEB上で
 興味のある人が関心を引くような
 サイトのしくみを作りました。


 サイト内のコンテンツを充実させ
 SEO対策をすれば
 アクセスも集まります。


 入居者の趣味や感心ごと
 生活、ライフスタイルなど
 若い人は暮らし方に重きを置いています。


 見込み入居者は
 必然的に自分にとって役に立つ情報を
 インターネットで検索し、情報を得ます。


 気になるサイトなら、お気に入りに登録し
 気が向いたとき、そのサイトを覗くでしょう。


 サイト内のトップページでは
 空室情報が逐一、更新され

 そのサイトには、コミュニティーの場として
 利用しやすいコンテンツがちりばめられています。

 
 たとえば、

 コミュニティースペースや趣味人のコラム
 メールマガジンの登録フォーム
 催しモノの開催のお知らせなどなど・・・


 このように

 入居者を集めるための媒体として

 インターネットというツールは
 通常のアナログな広告と違って

 コストも掛からず、継続的に

 かつ、物件の近隣に留まらないで
 広範囲に集客できるツールなのです。


 コンセプト賃貸住宅の
 「集客するしくみ」を作るうえで
 インターネットは欠かせない媒体といえるでしょう。


 そして、次回は・・・

 インターネットという大きな括りの中の
 「メールマガジン」という伝達ツールも
 見逃せない存在です。

 (今、読んでいるこのメルマガもそうですね。)


 それから、

 ネットを使ったコミュニティーについても
 お話したいと思います。


 次号をお楽しみに・・・


 最後までお読みいただきありがとうございます。

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