HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第220号〜
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◇ 【まぐまぐ公認 殿堂入りメルマガ】
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◇ アパート経営で成功する人・失敗する人
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◇ 『空室対策１１０番』
■ http://www.kuusitsu110.com
◇
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2009.12.15 vol.00220
おはようございます。
空室対策アドバイザーの竹末です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
さて、、、
ー全国の大家さんをコンサルティングしてわかったことー
私はこの５年間、何百人という全国の大家さんと
電話相談やメール相談。
また、企業のオーナー交流会などのアドバイスや
相談をしたおかげで、
空室を埋めるコツやノウハウがわかってきました。
これだけたくさんの大家さんと空室に特化した
相談を受けるのは全国でも私１人ぐらいでしょう。
建築メーカーさん、建築会社さん、不動産会社さん、
管理会社さん各電力会社さんからの依頼で、
空室をテーマにした講演会、交流会を
毎年、全国で２０回以上やっています。
http://www.kuusitsu110.com/semi-j.htm
また、空室対策に特化したメールニュースや
定期刊行物、業界新聞、雑誌等で
大家さんや業界の方向けに情報発信もしています。
http://www.kuusitsu110.com/media.htm
皆さんの成功事例を全国の大家さんに公表できるのも
私１人の力で得たものではなく、相談された大家さんが
私のアドバイスを忠実に実践し、行動して頂いた結果だと思っています。
これもひとえに大家さんのご協力の賜物だと感謝しています。
この場を借りてお礼申し上げます。
また、空室相談を実践した結果、
全国の大家さんから、たくさんの成功事例、失敗事例の声が届いています。
メールニュースやマニュアルへの感想も、毎日何通と頂きます。
だから、返信が大変です。 （笑）
信じられないでしょうが、
最近は不動産会社さんから？
建築会社さんから？の空室相談も、あります。
「空室」は大家さんだけでなく
不動産会社さんも管理会社さんも建築会社さん
も悩んでいるのです。
こういった大家さんや企業さんの声をセミナーに反映させ
前作の空室マニュアルを一段とバージョンアップした
セミナーＤＶＤを公開しています。
それが、空室対策のパワーアップ新教材
『空室対策の徹底攻略セミナーDVD』です。
http://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm
このセミナーDVDを一般公開するにあたって
いままでのご縁を大事にしたいので
メルマガを講読する読者さんに
【期間限定特別価格】１００本限定
でお譲りしたいと思います。
※期限は１２月２５日（金）２４：００まで
期限を過ぎますと一般販売価格に戻ります。
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『空室対策の徹底攻略セミナーDVD』
〜地方都市でも成功する〜
「大不況時代に勝ち残る
かしこい大家の賃貸経営術」
教材内容
ＤＶＤ３枚組み
disc1. 90分
disc2. 80分
disc3. 40分
■テキストA4版209頁
さらに・・・
■無料特典その１ プレゼント！
■無料特典その２ プレゼント！
定価 ３５，０００円（送料・消費税込）
を今回に限り ２５，８００円に！
※期限は１２月２５日（火）２４：００まで
--------------------------------------
以上のような内容の教材です。
今回、せっかくの特別限定企画です。
是非、検討してみてください。
詳細はこちらで
http://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm
先日も既にＤＶＤを視聴した人から
さっそく連絡がありまして
「休む暇もなく一気にＤＶＤを見てしまいました！
とても、勉強になりました。ありがとうございます」
広島市造園業男性４０歳
と、ありがたいお電話を頂きました。
その他にもたくさんありがたい感想を頂いています。
「物件案内チラシ、内見対策、小予算デザインリフォーム
については今回の講習料では超破格値です！
飛行機代かけても十分元が取れそうな貴重な内容でした。
また、いつも同様に気づきを頂きありがとうございました。
また、追加バージョンを開催される場合はご案内頂きたいと思います。」
(山形県 ４７歳男性 ＫＴ様）
「竹末先生、昨日は素晴らしいセミナーありがとうございました。
節約してこのような安いセミナー勉強させていただきました。
心からお礼申し上げます、これだけの価格で十分なご指導いただけて
ありがたくて・・・・。感謝いっぱいです。
沢山の方がこのようなセミナーを受けて感謝なさっていると思います。
誠にありがとうございました。益々のご活躍をお祈りいたします。」
（兵庫県 ５３歳女性 ＨＡ様）
「４月２５日のセミナーは多数参加され、盛況でなりよりでした。
具体的で中身の濃い内容でとてもよかったです。
普通、昼からのセミナーは眠くなることが多いのですが、
内容が素晴らしいため４時間のセミナー中、全くそのような
こともありませんでした。是非とも、２弾目、３弾目をお願いいたします。
お礼まで。」
(広島県 ５２歳男性 ＨＩ様)
「実践的な内容で大変参考になりました。
新商品の紹介、チラシの作り方など至れり尽くせりのセミナーでした。
何より家主の意識改革が一番大切だと感じました。
皆様熱心にメモを取られ参加者のニーズにしっかり応えておられる
と感心いたしました。
ありがとうございました。お疲れ様でした。」
（広島県 女性 ＫＭ様）
「居住用賃貸マンションを２棟持っていましたが集客の難しさから
テナント物件に買い換えて今もっています。
ただ、もう少し早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたら
もう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。
本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。」
（大阪府 ５１歳男性 ＳＩ様）
「不動産会社に対して自分から行動することが大事だと改めて思います。
先生のメルマガに書いてあったことの話が多かったと思いますが
メルマガで読むのと実際に話を聞くのではやはり、同じ内容でも
受ける自分の意識が違ってきます。来てよかったと思います。」
（長野県 ５２歳男性 ＫＫ様）
「過去、安定経営ができていた賃貸経営も大不況時代になって
苦戦しています。でも、戦略も戦術もわからないので困っていました。
竹末先生のご講義を受けていろいろヒントを頂きました。
がんばります。ありがとうございました。」
（広島県 ７６歳男性ＹＭ様）
「数年前にお聞きしたセミナーから更にパワーアップした内容で
大変参考になりました。今日の内容で不動産業差社さんとの
お付き合いという部分がありましたが、良い不動産業者さんの
見分け方、また交渉方法など今後お聞きしてみたいと思いました。」
（岡山県 ４１歳男性 ＨＭ様）
「本セミナーの内容で私自身が既に実践しているものも
ありましたが、まだまだ知識と努力不足であることを
思い知らされました。おかげさまで今後やるべき課題が
見つかったと共にモチベーションを高めることができました。
また、機会があれば竹末先生のセミナーに参加したいと思います。
ありがとうございました。」
（福岡県 ４７歳男性 ＴＳ様）
「竹末様には以前、満室経営のパッケージを購入したとき
自分で作る入居者案内パックの紹介頂き間取りの見取り図を
描くソフトを送っていただきました。
信頼できるお方だと感じておりましたのでこのようなセミナーに
いつか参加したいと思っておりました。」
（静岡県 ５５歳男性 ＳＮ様）
「居住用賃貸マンションを２棟持っていましたが集客の難しさから
テナント物件に買い換えて今もっています。
ただ、もう少し早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたら
もう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。
本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。」
（大阪府 ５１歳男性 ＳＩ様）
「今日はどうもお疲れ様でした。
４時間という長い時間でしたが、受講する立場からは
内容があるため長く感じられませんでした。
また、こういう機会があれば参加してみたいとおもいます。」
(広島県 ６１歳男性 ＫＨ様）
「すばらしい出来上がりの今日のセミナーだと感じます。
細やかに調べつくした経路があり以前にはなかった感性が顕れています。
本当に困っている家主オーナーさんの問題点を把握しておられ。
私が現在、悩んで取り組んでいることがしっかりと入っておりました。」
（広島県 ５６歳女性 ＲＮ様）
「今日はありがとうございました。
私もポストにテープを張ってしまいました。
話を伺ってやってはいけないこと、やったほうが良いことなど
今後、できるところからやっていきたいと思います。
退去後のクロスの張替えをどうするか考えることがありますが
全面でなく半分だけというのも良いなと思いました。」
（神奈川県 ５８歳女性 ＭＪ様）
「今までの経営を見直すことで今後の賃貸業務に参考になりました。
大変な努力が必要と思いますが、何とかがんばりたいと明日に向けて
行きたいと思います。」
（広島県 ７８歳男性 ＭＭ様）
「来ないより来た方が良かった！
大家さん仲間がこんなにいるのだと心強く感じました。
約６０人が・・・。
○○ステインははじめて聴いた言葉。道具。コレはＧＯＯＤ！ 」
（広島県 ４８歳男性 ＳＨ様）
【空室対策マーケティング】とは、
適切な物件情報（メッセージ）を、適切な対象（入居者ターゲット）
に対して、適切な時期（タイミング）で伝えることである。
そして、その活動を費用効果的に行う技術・スキルである。
(神田昌典氏「仕事のヒント」より引用）
最後までお読みいただきありがとうございます。
【アパート経営で成功する人・失敗する人】バックナンバー
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2009.12.15 vol.00220
おはようございます。
空室対策アドバイザーの竹末です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
さて、、、
ー全国の大家さんをコンサルティングしてわかったことー
私はこの５年間、何百人という全国の大家さんと
電話相談やメール相談。
また、企業のオーナー交流会などのアドバイスや
相談をしたおかげで、
空室を埋めるコツやノウハウがわかってきました。
これだけたくさんの大家さんと空室に特化した
相談を受けるのは全国でも私１人ぐらいでしょう。
建築メーカーさん、建築会社さん、不動産会社さん、
管理会社さん各電力会社さんからの依頼で、
空室をテーマにした講演会、交流会を
毎年、全国で２０回以上やっています。
http://www.kuusitsu110.com/semi-j.htm
また、空室対策に特化したメールニュースや
定期刊行物、業界新聞、雑誌等で
大家さんや業界の方向けに情報発信もしています。
http://www.kuusitsu110.com/media.htm
皆さんの成功事例を全国の大家さんに公表できるのも
私１人の力で得たものではなく、相談された大家さんが
私のアドバイスを忠実に実践し、行動して頂いた結果だと思っています。
これもひとえに大家さんのご協力の賜物だと感謝しています。
この場を借りてお礼申し上げます。
また、空室相談を実践した結果、
全国の大家さんから、たくさんの成功事例、失敗事例の声が届いています。
メールニュースやマニュアルへの感想も、毎日何通と頂きます。
だから、返信が大変です。 （笑）
信じられないでしょうが、
最近は不動産会社さんから？
建築会社さんから？の空室相談も、あります。
「空室」は大家さんだけでなく
不動産会社さんも管理会社さんも建築会社さん
も悩んでいるのです。
こういった大家さんや企業さんの声をセミナーに反映させ
前作の空室マニュアルを一段とバージョンアップした
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それが、空室対策のパワーアップ新教材
『空室対策の徹底攻略セミナーDVD』です。
http://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm
このセミナーDVDを一般公開するにあたって
いままでのご縁を大事にしたいので
メルマガを講読する読者さんに
【期間限定特別価格】１００本限定
でお譲りしたいと思います。
※期限は１２月２５日（金）２４：００まで
期限を過ぎますと一般販売価格に戻ります。
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『空室対策の徹底攻略セミナーDVD』
〜地方都市でも成功する〜
「大不況時代に勝ち残る
かしこい大家の賃貸経営術」
教材内容
ＤＶＤ３枚組み
disc1. 90分
disc2. 80分
disc3. 40分
■テキストA4版209頁
さらに・・・
■無料特典その１ プレゼント！
■無料特典その２ プレゼント！
定価 ３５，０００円（送料・消費税込）
を今回に限り ２５，８００円に！
※期限は１２月２５日（火）２４：００まで
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以上のような内容の教材です。
今回、せっかくの特別限定企画です。
是非、検討してみてください。
詳細はこちらで
http://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm
先日も既にＤＶＤを視聴した人から
さっそく連絡がありまして
「休む暇もなく一気にＤＶＤを見てしまいました！
とても、勉強になりました。ありがとうございます」
広島市造園業男性４０歳
と、ありがたいお電話を頂きました。
その他にもたくさんありがたい感想を頂いています。
「物件案内チラシ、内見対策、小予算デザインリフォーム
については今回の講習料では超破格値です！
飛行機代かけても十分元が取れそうな貴重な内容でした。
また、いつも同様に気づきを頂きありがとうございました。
また、追加バージョンを開催される場合はご案内頂きたいと思います。」
(山形県 ４７歳男性 ＫＴ様）
「竹末先生、昨日は素晴らしいセミナーありがとうございました。
節約してこのような安いセミナー勉強させていただきました。
心からお礼申し上げます、これだけの価格で十分なご指導いただけて
ありがたくて・・・・。感謝いっぱいです。
沢山の方がこのようなセミナーを受けて感謝なさっていると思います。
誠にありがとうございました。益々のご活躍をお祈りいたします。」
（兵庫県 ５３歳女性 ＨＡ様）
「４月２５日のセミナーは多数参加され、盛況でなりよりでした。
具体的で中身の濃い内容でとてもよかったです。
普通、昼からのセミナーは眠くなることが多いのですが、
内容が素晴らしいため４時間のセミナー中、全くそのような
こともありませんでした。是非とも、２弾目、３弾目をお願いいたします。
お礼まで。」
(広島県 ５２歳男性 ＨＩ様)
「実践的な内容で大変参考になりました。
新商品の紹介、チラシの作り方など至れり尽くせりのセミナーでした。
何より家主の意識改革が一番大切だと感じました。
皆様熱心にメモを取られ参加者のニーズにしっかり応えておられる
と感心いたしました。
ありがとうございました。お疲れ様でした。」
（広島県 女性 ＫＭ様）
「居住用賃貸マンションを２棟持っていましたが集客の難しさから
テナント物件に買い換えて今もっています。
ただ、もう少し早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたら
もう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。
本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。」
（大阪府 ５１歳男性 ＳＩ様）
「不動産会社に対して自分から行動することが大事だと改めて思います。
先生のメルマガに書いてあったことの話が多かったと思いますが
メルマガで読むのと実際に話を聞くのではやはり、同じ内容でも
受ける自分の意識が違ってきます。来てよかったと思います。」
（長野県 ５２歳男性 ＫＫ様）
「過去、安定経営ができていた賃貸経営も大不況時代になって
苦戦しています。でも、戦略も戦術もわからないので困っていました。
竹末先生のご講義を受けていろいろヒントを頂きました。
がんばります。ありがとうございました。」
（広島県 ７６歳男性ＹＭ様）
「数年前にお聞きしたセミナーから更にパワーアップした内容で
大変参考になりました。今日の内容で不動産業差社さんとの
お付き合いという部分がありましたが、良い不動産業者さんの
見分け方、また交渉方法など今後お聞きしてみたいと思いました。」
（岡山県 ４１歳男性 ＨＭ様）
「本セミナーの内容で私自身が既に実践しているものも
ありましたが、まだまだ知識と努力不足であることを
思い知らされました。おかげさまで今後やるべき課題が
見つかったと共にモチベーションを高めることができました。
また、機会があれば竹末先生のセミナーに参加したいと思います。
ありがとうございました。」
（福岡県 ４７歳男性 ＴＳ様）
「竹末様には以前、満室経営のパッケージを購入したとき
自分で作る入居者案内パックの紹介頂き間取りの見取り図を
描くソフトを送っていただきました。
信頼できるお方だと感じておりましたのでこのようなセミナーに
いつか参加したいと思っておりました。」
（静岡県 ５５歳男性 ＳＮ様）
「居住用賃貸マンションを２棟持っていましたが集客の難しさから
テナント物件に買い換えて今もっています。
ただ、もう少し早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたら
もう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。
本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。」
（大阪府 ５１歳男性 ＳＩ様）
「今日はどうもお疲れ様でした。
４時間という長い時間でしたが、受講する立場からは
内容があるため長く感じられませんでした。
また、こういう機会があれば参加してみたいとおもいます。」
(広島県 ６１歳男性 ＫＨ様）
「すばらしい出来上がりの今日のセミナーだと感じます。
細やかに調べつくした経路があり以前にはなかった感性が顕れています。
本当に困っている家主オーナーさんの問題点を把握しておられ。
私が現在、悩んで取り組んでいることがしっかりと入っておりました。」
（広島県 ５６歳女性 ＲＮ様）
「今日はありがとうございました。
私もポストにテープを張ってしまいました。
話を伺ってやってはいけないこと、やったほうが良いことなど
今後、できるところからやっていきたいと思います。
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全面でなく半分だけというのも良いなと思いました。」
（神奈川県 ５８歳女性 ＭＪ様）
「今までの経営を見直すことで今後の賃貸業務に参考になりました。
大変な努力が必要と思いますが、何とかがんばりたいと明日に向けて
行きたいと思います。」
（広島県 ７８歳男性 ＭＭ様）
「来ないより来た方が良かった！
大家さん仲間がこんなにいるのだと心強く感じました。
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○○ステインははじめて聴いた言葉。道具。コレはＧＯＯＤ！ 」
（広島県 ４８歳男性 ＳＨ様）
【空室対策マーケティング】とは、
適切な物件情報（メッセージ）を、適切な対象（入居者ターゲット）
に対して、適切な時期（タイミング）で伝えることである。
そして、その活動を費用効果的に行う技術・スキルである。
(神田昌典氏「仕事のヒント」より引用）
最後までお読みいただきありがとうございます。
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