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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第649号
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                     2014.9.30  vol.00649



おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。


9月も今日で終わり、ついに明日から10月に入ります。
毎年のことながら、今年も短かったですねぇ。
レンタル収納ビジネスの9期講座は
今、準備している最中です。

次回のメルマガでお知らせいたしますので
少々お待ちくださいね。


と、その前にこれを読んでおいてください。
【レンタル収納ビジネス成功への13の秘訣】

 → http://www.trunk-master.com/step.html




さて、
不動産投資は、一般的には
アパートやマンションを経営することが多いですが
不動産投資の手法で「トランクルーム投資」という
ものがあります。


トランクルーム投資は
定年後60代から始めるセカンドビジネスとして
最適、最強の投資です。


特に、60代の定年退職後の人におすすめしたい
年金型の投資ビジネスです。



ところで、
60代以上の人にお聞きします。
あなたは今、年金を月いくらもらっていますか?
15万?20万?それとも25万?

えっ、35万もあるんですか!?

それはたくさんもらっておられますね。
私から見れば羨ましい限りです。



しかし、現実は、こんなにたくさんの年金をもらっている
60代の方は稀です。
30万以上の年金を得ている人は大企業か高級公務員か
ほんの一にぎりの人たちしかいないでしょう。



話は変わりますが、
先日、私の母を連れてサービス付き高齢者向け住宅や
介護有料老人ホームを何件か見学しました。
そのうちの一つは、食事費など含めて月額23万円。
他も22万円。19万円でした。
この時、「人生の最終地」の現実を知りました。
「私の場合は年金で払えない!」ということも。(苦笑)
感想 → これが現実だということを

     信じたくなくても、信じなければならない。

     どうする・・・?



生命文化保健センター平成25年度版では
老後ゆとりのある生活費は35.4万円と言われています。

http://allabout.co.jp/gm/gc/429623/ 


仮に、20万円の年金では15万円が不足します。
その15万円の不足分を補うセカンドビジネス(副職)が
トランクルーム投資なのです。



現在、私は4店舗経営していますが
どの店舗も借り物です。所有してはおりません。
だから、高額な不動産を購入する必要はまったくありません。



借り物ですから、各テナントごとに家賃を払っています。
現在、トランクルームの一つの店舗の売り上げが
毎月平均して26〜27万円程度入ってきます。



その27万円からテナント家賃9万円を払った残りが手取りとなりますから
(電気代とその他は微々たるものですので省きます)
残りは27−9=18万円ですね。



これは4店舗のうちの1店舗だけの経営収支内容です。



ですから、先ほども言っている
年金の不足分15万円が
この、たった1つの店舗だけで賄えるわけです。



とすると、あなたは「老後のゆとりある生活」を過ごすためには
1店舗だけ持てばいいということになります。


でも、人間には限りない欲がありますから
やり始めたら、たぶん、
1店舗だけでは済まないと思いますが。。。。。(笑)



【レンタル収納ビジネス成功への13の秘訣】

 → http://www.trunk-master.com/step.html





それでは
また、メールしますね。
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