HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第617号〜
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2014.3.4 vol.00617
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの竹末です。
いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。
さて、先週の土曜日は
前日、夕方に新幹線で福岡のホテルに入り
福岡市の城南区のＪＡ福岡市樋井川支店で
賃貸経営セミナーでした。
セミナーとしては珍しい朝１０時からの開始でしたが、
３４名の組合員（大家）さんが参加されました。
今回のセミナーですが
同じ大家さんでも不動産投資をしている人とは全く質が違います。
不動産投資の人たちと比べて、土地持ちの富裕層の方ばかりで
相続税が心配な人たちです。
賃貸経営の内容は
タイトルが「地方都市でも成功する！
空室を満室に変える大家さんの空室解消ノウハウ」
現状、空室で困っている大家さんに
少しでも役に立つ情報を伝え
空室の改善をしてもらいたいという内容のセミナーです。
全国でも比較的投資が集中する
福岡の賃貸アパートやマンションも
空室が多く組合員さんは困っているご様子。
農協の支店長としてもこのような状態を
見て見ぬふりをするわけにもいきません。
大事な組合員さんの経営を助ける目的で
大家さんへの啓蒙、啓発のため
広島にいる私に声をかけたという経緯です。
このような厳しい賃貸市場ですので
今後、賃貸経営に関しては懐疑的だという意見も
支店長から聞きました。
それでも、空いた土地にどんどん建っていく賃貸ですが
単なる相続税対策の土地有効利用という理由だけでは
建てる理由にならないのではないかと竹末は思います。
資産家の方は、もっと真剣に土地利用を考え直さないと
いけませんね。今までのような感じで賃貸経営は出来なくなったのです。
債務を負って相続税を減らすことばかりでなく
戸建て賃貸のような居住環境の良いものを建てて空室を減らし
かつ、相続税の原資として売却できるような形も
視野に入れてもいいのではと思います。
それでは
また、メールしますね。