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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第606号
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                     2014.1.15  vol.00606

おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末です。

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。




1月もお正月はあっという間に過ぎて

はや、中盤に差し掛かっています。

1月に何をするか?で2014年が決まります。

そういう意味では、

この1月を

どんな目標を設定するか?

目標に対してどのようにスタートするか?

ということが重要ですよ。

頑張りましょう!



ということで、さて、
 

以前も書いたことがありますが

2014年不動産ビジネスの中で
 
竹末がいつも考えている理想のビジネス。
 
ビジネスを選ぶ基準19ヶ条は以下のとおりです。
 
一部、アパートやマンションなどの賃貸も

含むことがありますが、

「賃貸」では実現できないこともたくさんありますね。

こういう基準をすべて満足できれば

理想のビジネスに近づいていきます。


それでは

これをチェックし、一字一句吟味してみてください。




■2014年不動産投資ビジネス19ヶ条
 
 
1)年金型のストックビジネスであること
 
2)人件費がかからないこと
 
3)すべての作業が女性でも簡単にできること
 
4)一発勝負でなく、常にリピートが得られること
 
5)債務など大きなリスクを負わないこと
 
6)ライバルがたくさん参入しない市場であること
 
7)価格競争に陥らない市場であること
 
8)立地をあまり問わない場所であること
 
9)生活に根差した廃らない市場であること
 
10)インターネットビジネスではなくアナログビジネスであること
 
11)労働集約型ビジネスでないこと
 
12)いつでも、大きな負担なしに撤退できること
 
13)維持管理、メンテナンス費用が極力掛からないこと
 
14)10年、20年と続けられるビジネスであること

15)将来性があること
 
16)粗利率が高いこと
 
17)投資利回りが高いこと
 
18)投資額が早期に回収できること
 
19)長期で過大な借入をしないこと(5年先は読めない)



以上のような19の基準を満たすビジネスが
 
竹末が選んだ「不動産投資・理想のビジネス」です。

2014年は、巷で言われる賃貸(アパートやマンション)

ばかりでなく

こういうことも検討の材料にした方が良いと思います。

 

 


それでは

また、メールしますね。
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