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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第597号
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                     2013.11.26 vol.00597

おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末です。

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。

東京での仕事を終え、1昨日広島へ戻ってきました。

今回は、東京では

ほとんど 遊 ん で い ま し た。

弁解ではありますが、

こういう楽しみがあるからこそ、仕事への活力になるんですね。

その地域の食べ物を食し、文化に触れ、歴史を知ると見識が高まります。

と、少しはカッコいいことも言わせてください。(苦笑)

ということで、今日も大家さんに良い話をしますね。

さて、、

全国の研修生のトランクルーム店舗が

次々とオープンし
逐次、経過報告をして頂いています。

その報告によると・・・

時間は少しかかっていますが
どこも快調に部屋が詰まっているようです。

ところで

竹末は、今までにたくさんの研修生の方に
トランクルーム経営の集客法を指導してきました。

「集客法・・? お客様を自分で見つける?」

そんな大それたことができるのか?

そう、思っていませんか?

賃貸アパートやマンションの場合、
通常、不動産会社や客付け会社が広告、宣伝し
それによってお客様を見つけ、そのお客様を契約します。

ほとんどの人(大家さん)は、このような営業行為を
やった経験がありません。

むしろ、皆無と言ってもいいのではないかと思います。

このように、大家さんは今まで
賃貸でお客様を見つけるのは
まったくの他力本願、人任せだったんですね。

それなのに・・・

竹末という人は「自分でお客様を見つけなさい」と言う。

そんなこと、できるわけないと思う人がほとんどですよね。

しかし、

過去、トランクルームをオープンした研修生の全員は

不動産屋さんなどを当てにせずに
しっかりと自分で集客をしてもらってます。

利用者をインターネットやチラシ、ポスティング
看板などで見つけ、自分で判断し契約した後
家賃の入金もやっています。

できないと思っていることでも、
やればできるんですね。

現実にマーケティングも知らない研修生が
ちゃんと経営していてそれらがすべて証明されています。

トランクルームの集客は

そんな大きな広告費がかかるわけではないし
たくさんの人手がかかるわけではありません。

また、大手のようなブランドが必要なわけでもありません。

でも、誰のお世話にもならずお客様を
独力で見つけることができるんです。

こうすれば、
お客様から問い合わせの電話がかかり

こんなことをしたら、
反応が無くて問い合わせの電話が掛からない。

今までに失敗したことや成功したことを礎に
いろいろな方法を皆さんに教えています。

効率の良い集客のノウハウやテクニック、
マーケティング方法があり

研修生に私のような苦労を二度としてほしくないから
効果的で一番良い方法をお伝えしているんです。


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賃貸アパートやマンションも自分で集客する
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なぜ、こんな話をしたのかというと・・・


賃貸のアパートやマンションでも
これと同じことをやって、できないことはないと
いうことを言いたかったわけです。


「地域密着ビジネス」という商売は

自分でお客様を見つけることができる商売です。

自分の物件が長く空いて困っているのは

不動産屋さんに任せすぎて、頼っている気持ちがあるから

いつまでも物件が詰まらないんです。

依頼心があるから、長く空いていても動こうとしないし
自らの独立心を放棄していることになります。

ですから、自発的に動かなければいつまでたっても問題点は解決しません。

あなたはトランクルーム経営の研修生の実例のように
お客様を自分で見つけることができます。


やることは決まっています。

看板を作って掲示したり
チラシを作って、折り込みをやったりポスティングをしたり

また、物件のホームページをつくったりして

あらゆるマーケティングのツールを使ってお客様を見つけます。


わたしがトランクルームの研修生にアドバイスした中で
効果的だったことを一つだけ、教えますね。

たとえば、

こういうことをやっても良いのです。

スタンド看板を物件の前に置く
     ↓
http://ameblo.jp/seru2093/entry-11706097709.html

http://ameblo.jp/seru2093/entry-11701184505.html


可能性を信じて、地域密着ビジネスをやり遂げることです。

そうすれば、必ず、お客様を見つけることができます。

頑張ってくださいね。応援します!



最後までお読みいただきありがとうございます。



それでは

また、メールしますね。
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