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HOME >> 【アパート経営で成功する人・失敗する人】 バックナンバー >> 〜第588号
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                      2013.10.11  vol.00588


おはようございます。

賃貸経営コンサルタントの竹末です。

いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。




レンタル収納ビジネスマスター講座7期募集が終わりました。

プレセミナー参加者や講座受講者の方にはお礼申し上げます。


おかげさまで、7期講座は6日で締切り

13人の生徒さんに受講してもらうことになりました。

早速、今週の13、14日から7期講座がスタートします。

この講座は少人数の限定講座ですが

生徒さんにはレンタル収納ビジネスの知識やノウハウを

36時間以上費やして、0から徹底的に教えます。

もちろん、個別の指導も講義中にしますよ。

そして

生徒さんにがんばっていただいて

この中から成功者が出てくれると嬉しいですね。

物件を持っている人は、来年の2月にオープンしてもらいます。


竹末は今日からまた、新幹線で東京です。




さて、


わたしは全国で賃貸経営のセミナーをやっています。

主に、企業さんから依頼され「空室対策」に

関わるセミナーが多いんですが

そのセミナーでは

コンセプトを持った賃貸住宅の事例や

私が発案するコンセプト賃貸住宅を

ご紹介しています。

そのセミナー中で、室内で組み立てる防音室の話をしました。

防音室・・・?

何、それ・・・?


それは、こういうものです。

ヤマハ防音室

音楽大学の学生さんを対象にし

建物を遮音構造にしている賃貸マンションは見たことがありますが

既存の建物の室内をそのまま利用し

部屋の中で組み立てることができる防音室というのは

賃貸では見たことがありません。

そこで、

もっと、対象を広げて

音大の学生、ミュージシャン、歌手、カラオケ好きな人達を

相手にする賃貸マンションはどうでしょうか?

ホームシアターやオーディオなどを視聴する人などもOKですね。

特に、カラオケ人口は4000万人以上といわれており

最近では街の中に「一人カラオケ」なんていうものもあるぐらいですから

間違いなく、そういった需要があることは確かです。


それで

この防音室を使って

「カラオケで思いっきり歌える賃貸マンション」

というコンセプトを持った賃貸住宅を講演中に提案しました。


しかし、セミナーへ参加している大家さんからは

残念ながら、笑いが漏れていました・・・・(苦笑)

私は良いアイディアだと思ったんですが

受け入れられなかったようです。


ですが、世の中には私と同じような考えの人がいて

この防音室を利用して、実際に上手くやっている

オーナーさんがいました。

   そのヒントがコレ!
    ↓ ↓
http://jp.yamaha.com/products/soundproofing/case_study/b-to-b/index03/


家賃5000円アップとは、少し低いような気もしますが

地方だから仕方がないかな。

でも、わたしだったら、10000円アップにしますが・・・


なぜ、こういう話をしたかというと

コンセプトを持った賃貸住宅をつくるのに

「アイディアやヒントはそこらへんに転がっている」

ということが言いたかったんですね。

そして、それを実行する人はごく一部。

先にやったものが勝ちで

先行者利益が得られるってことなんですね。


何事も既成の概念で考えては、空室を埋めることはできません。

空室で困っている大家さん、がんばってくださいね。






それでは、

また、メールしますね。
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