HOME >> 【アパート経営で成功する人･失敗する人】 バックナンバー >> 〜第532号〜
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2013.3.18 vol.00532
おはようございます。
賃貸経営コンサルタントの 竹末 治生です。
いつもメールニュースの講読ありがとうございます。
竹末は頑張ってメルマガを書いてます。
応援よろしくお願いいたします。
ちょっと、お知らせが遅くなりましたが
３月９日、１０日は
京都と神戸で朝日新聞主催の資産活用セミナーがありました。
どちらとも１００人超の参加者で大盛況！でした。
そのときのセミナーの様子は・・・
http://ameblo.jp/serukikaku2093/day-20130311.html
これで、
２月の福岡、３月の大阪を含めて２か月で５００人ぐらい
の大家さんに私の話を聴いてもらったことになります。
このうちの何人でもいいですから
私の話を思い起こして、
小さな実践から始めて頂きたいものですね。
さて、
いつものように読者からの質問です。
大家さんのHPをお見せできないのが残念ですが
ネットマーケティングの参考になるかなと思います。
【ご質問】
> いつも、我々不動産貸付業に携わる者に
> 大変参考となる情報提供を頂き感謝しております。
> 当方は、不動産貸付業を行って２８年となりますが、
> 昨今空室を埋めるのにも、仲介業者がなかなか当てにも
> でないのが、今の状況であります。
> 空室物件が溢れていても、新築のアパート、マンションが
> 増え続けており、先行きが大変懸念しております。
> だけと、建てれば、満室経営を目指すのが、当たり前なので
> 日々頑張っております。
> わたくしも３年前からホームページを立ち上げ、空室募集をしております。
> しかし、なかなか成約に至らず、またホームページのＳＥＯ対策にも
> 苦慮しているところであります。
> この際是非、賃貸に精通されている、竹末先生に御指南頂き、
> 空室部屋を満室へ導きたく、ご指導の程よろしくお願いします。
> 当方のホームページのアドレスはhttp//〇〇〇です。
> 竹末先生アドバイスをどうかよろしくお願いします。
【ご回答】
〇〇様
いつもお世話になっております。竹末です。
〇〇さんのご質問の件ですが
HPのコンテンツは、非常によくできており問題ないです。
上手く、作りこんでいるサイトだと思います。
ただ、多少気になるところは、
せっかく、サイトへ大家さんが顔を出しているのに
大家〇〇さんの顔写真が怒っている顔になっていること。
やっぱり、笑顔の写真でしょう。
（以前、アドバイスしたことがありますね。）
それから、〇〇さんの写真と挨拶文をトップページにおくと
ユーザーからの印象、心象が違います。
「大家さんがやさしそうだなあ〜」と慕われることですね。
HPで「貸し手（家主）の顔が見える、見えない？」は
ユーザーへの信頼感が大きく違ってきます。
それともうひとつ、お客様、入居者の声ですが
写真が実在の人物ではなく、俳優だということがすぐにわかります。
借り物（偽装）の写真だということがユーザーにすぐにばれるのではないでしょうか？
ユーザーにパッと見て疑念を感じさせてはいけません。
入居者（お客様）の声は本物なのですから、写真が無理なら、漫画でも良いと思います。
SEO対策については、キーワードをタイトルバーにもう少し入れると良いと思います。
「アパート」とか「貸し家」とか、こういったキーワードです。
もし、「解析」が準備されているなら、毎日チェックしてキーワードを把握することです。
そして、そのキーワードをタイトルバーとか文中に仕組むことです。
それから、地域名が〇〇県〇〇だけでいいのか
他にもキーワードが無いでしょうか？
たとえば、〇〇区とか町名などもタイトルバーに入れると良いでしょう。
わたしがメルマガで何時も言っている【地域密着ビジネス】として捉え
狭い地域や範囲に絞りこんで集客することも一つの方法かもしれません。
「灯台下暗し」ということわざがありますよね。
そういう人（近所で引っ越しを考えている人）も
検索して調べることがあるもあるわけですから。
以上です。
よろしくお願いいたします。
それでは
また、メールしますね。